4月17日，随着最后一车混凝土浇筑完毕，深圳市福田区沙头街道文创园城市更新单元项目桩基施工全面完成。

在繁华的福田中心区进行深基坑作业，犹如“在瓷器店里做雕刻”，难度与挑战不言而喻。该项目总计需完成各类工程桩近千根，且紧邻地铁线和既有建筑，对沉降控制、施工精度和环境影响控制要求近乎苛刻。这一地下阶段的挑战，正是所有高密度核心区城市更新项目必须面对的首道共性难题。

“我们面对的不仅是技术问题，更是对城市综合管理能力的考验。”中建三局华南公司福田文创园项目负责人洪金介绍。作为中建系在深圳落地的首个“城市更新+股权转让”项目及首个核心城区开发项目，文创园项目团队创新应用自主研发的智能化施工管理平台，对桩基施工全过程进行数字化管控，并采取“一桩一策”精细化施工，最终在复杂环境下实现“零事故、零隐患、高品质”施工目标。这为在类似敏感城区环境中安全、高效地进行地下施工，积累了宝贵“福田经验”。

根据规划，福田文创园项目远非单一的居住功能补充，而是一个旨在实现“空间重塑、功能再造、活力注入”的复合型城市单元。项目将集约化配建保障性住房、社区商业、文化活动站、健康服务中心及公共绿地，致力于打造一个职住平衡、服务便捷、人文关怀的高品质复合型社区。通过更新，文创园项目将系统性破解中心城区面临的居住成本高、公共空间不足、产业功能老旧等难题，探索出一条通过空间重构优化资源配置、提升城区能级的新路径。项目建成后，将显著增强福田中心片区的产业承载力与人才吸引力。

福田区沙头街道文化创意园城市更新单元项目，位于福田核心区沙头街道新洲路与福强路交汇处，总建筑面积29万平方米，占地面积2.57万平方米。下一步，项目将全面转入地上主体结构施工阶段，预计于2028年12月10日竣工。当前，我国众多大中城市正步入以存量更新为主的发展新阶段。福田文创园项目从模式创新、技术攻坚到民生导向的全过程探索，为国内各大城市推进城市更新、建设宜居、韧性、智慧的现代化城市，提供了宝贵实践。

来源：羊城网