“不止是旅游项目，地产项目也都停了，港口（京唐港，唐山海港经济开发区所在地）的房子都没人买，谁还跑这么老远买房子呢？”作为土生土长的当地人，他见证了唐山湾国际旅游岛4年来由盛转衰的历程。

　　总投资2000亿元，截至2012年底已经投入超过900亿元，耗资庞大的唐山湾国际旅游岛如今却被外界和国内众多同样发轫于2009年的“鬼城”相提并论。唐山湾国际旅游岛建设的第四个年头，众多项目陷入停滞状态，为这个被当地政府寄予厚望的旅游重点开发区蒙上一层阴影。

　　中国房地产报记者在当地调查发现，唐山湾国际旅游岛建设面临着重重矛盾。数以千亿计的投入和当地政府拮据的财政状况难以匹配；多方筹措的资金投入难以见到回报，以致负债过重，后期难以为继；早期铺摊过大，地产项目销售无望，众多开发商萌生退意；港口重工业污染与旅游业严重冲突；甚至在征地和占地补偿上也有众多违规违法嫌疑，并与当地居民多有纠纷。

　　唐山湾国际旅游岛正在体会着当初激进行为引发的创痛，这种创痛何时结束，如何医治，仍是个巨大问号。唐山湾国际旅游岛管委会（下称“管委会”）及其下属的唐山湾国际旅游岛投资有限公司都拒绝了本报的采访，但对于这个寥落孤岛的未来，他们必须寻找到最终的答案。

　　大手笔下的停工尴尬

　　位于唐山市东南部乐亭县境内的唐山湾国际旅游岛，其建设根植于河北省建设沿海经济隆起带规划之上，由菩提岛、月岛和祥云岛三个岛屿及北侧陆域构成，总规划面积100 平方公里。2009年6月，唐山湾国际旅游岛开发建设指挥部成立，确立了包括民俗文化、游艇别墅、养生养老、温泉、高尔夫等九大国际品牌的发展目标。

　　盲目摊大饼、简单追求大而全的发展思路，造成旅游产业同质化倾向日趋严重，对生态环境的破坏、对旅游资源的过度开发、房地产比重远远大于旅游本身等诸多问题越发凸显。唐山湾国际旅游岛深陷烂尾僵局。

　　2011年7月，在原有项目指挥部的基础上，唐山湾国际旅游岛管委会成立，接受唐山市和乐亭新区双重领导，不过这些行政区域划分目前仅限于河北省之内，并未经过国家相关部门批准。

　　唐山湾国际旅游岛项目成为当地政府近年来的最大手笔。公开资料显示，2012 年实施的项目总投资923.68亿元，其中，拟建项目15个，总投资约710亿元，2012年计划完成9.80亿元；新建项目31个，总投资约159.34亿元，2012年计划完成36.37亿元；续建项目25个，总投资约54.34亿元。

　　然而重金播种的是龙种，收获的却是跳蚤。中国房地产报记者在当地了解到，在唐山湾国际旅游岛数十个项目中，除了少数项目还在缓慢进展中，大多数均陷入停滞状态。这些投资动辄上亿元的项目有的施工进行一部分后停工，有的在圈地完成后就没有了下文，还有一部分则湮没在荒草之中，甚至连项目具体位置也难以寻觅。

　　祥云岛、菩提岛和月岛都拥有各自风情迥异的主题旅游项目，但目前除了建成一些木屋度假别墅和滨海浴场外，大部分土地都处于沉睡状态。

　　唐山湾国际旅游岛投资有限公司（下称“旅游岛投资公司”）是管委会下属的国有开发公司，主要负责旅游岛基础设施、商业配套和房地产等项目开发。进入2013年，由于资金匮乏，该公司开发的数个项目均处于停工状态。

　　三贝明珠码头广场项目是旅游岛投资公司的BT项目，总投资2.75亿元，主要建设游艇码头及广场等相关配套设施。目前主体工程已经完成“两贝”，除了部分零零星星的施工外，整个项目基本处于停工状态。“没钱了，停了很长时间了。”一位附近的工人说。

　　在三贝明珠码头不远处，海景嘉苑住宅小区项目也处于停工状态。这个同样由旅游岛投资公司开发的项目，整个工地虽然吊塔林立，但工人却寥寥无几，只有几台挖掘机在平整附近的场地。