房款交了，钥匙也拿到手了，人也住进去几年了，可在办理房产过户时，买房人才发现房子还登记在卖主的前妻名下。虽然卖主多次协调，买家依旧没办好过户手续。买家不得不将卖主及前妻告到合川区法院。

昨日，合川区法院透露，经法官调解，双方已经达成协议，买家方梅支付卖主前妻3000元现金，这对离婚夫妇协助她办理过户手续。

买房后一直没过户

2007年9月，市民方梅看中一套合川区高石坎的房子，谈好价格后，双方签订房屋买卖合同。

卖房人叫王冲，离异。在未办理房屋过户手续的情况下，方梅一次性将购房款5.5万元给了王冲。王冲写了张收条，并交出房屋钥匙。

简单收拾后，方梅便搬进去居住。直到2010年，王冲仍未将房过户给她，方梅忍无可忍，要求王冲配合过户，王冲爽快答应了。

当他们去办理过户时，才发现这套房屋登记在王冲的前妻———周晓的名下。

过户未果告上法院

今年6月初，由于一直未能过户，方梅将王冲、周晓起诉到合川区法院。

法官了解到，王冲与周晓因感情不和而协议离婚，约定房屋归王冲所有，可事后他们并没办理房屋过户手续。

“我与王冲协议离婚时有口头协议，这套房屋虽归王冲所有，但他对此房屋只能居住，不能变卖。即便卖房，所得卖房款也应分一份给女儿。否则，我不会协助过户……”周晓称。

不过，王冲否认有此口头协议。

“如果王冲依据离婚协议起诉，要求你配合办理房屋过户，按照法律规定王冲可能会赢……”休庭时，法官讲明利害，周晓也表示认同。

“当初买房时，你未对房屋产权尽到注意义务。如今要求过户，如按正常程序走下来，也需要较长时间……”法官又找到方梅进行沟通。

在法官的调解下，方梅同意补偿周晓3000元，王冲、周晓协助她过户。

提醒

买房后应及时过户

重庆竞豪律师事务所李帅律师提醒市民，买房后一定要及时过户，以免留下不必要的麻烦。

李律师表示，如果没有办理房屋变更登记，房屋所有权仍属于卖方。房屋买卖合同成立生效后，卖方不予办理过户登记的，依《合同法》第一百零七条规定，买方可以要求卖方继续履行，或者赔偿损失等违约责任。

不过，打官司费时又费力，说不定还会引发不必要的麻烦。所以，买房后应及时进行过户，以免夜长梦多。