据深圳市地面坍塌防治工作领导小组办公室专家介绍，经过对深圳市近年地面坍塌事故的综合分析，发现主要由人为因素导致。造成地面坍塌的因素是多方面的，且具有一定的相关性，往往会产生连锁反应，进而引发地面坍塌。主要因素包括五个方面：暗渠化河道渗漏或破裂，给排水管（渠）渗漏或破裂，轨道明挖段、建筑基坑等开挖施工，轨道暗挖段、顶管及隧道等施工，以及岩溶塌陷引起的地面坍塌。

　　暗渠化河道渗漏或破裂。该市在城镇化过程中（尤其在上世纪八九十年代），部分原镇、村和工业区为了最大限度开发建设，将大量河道改建成暗渠，在其上建设道路、厂房或住宅，该类暗渠普遍存在建设标准偏低、工程质量较差、缺乏维护保养缺乏等问题，滋生安全隐患。

　　给排水管（渠）渗漏或破裂。该市给排水管（渠）众多，部分管（渠）建设标准偏低，质量难以保证。同时，大量采用塑料管材，易被工业废水腐蚀。

　　轨道明挖段、建筑基坑等开挖施工。深圳市基坑（尤其是深基坑）开挖呈现距离建（构）筑物近、深度深、尺寸大、场地紧张等特点，部分基坑开挖施工时因周边沉降变形，导致管道破裂；或基坑支护结构遭破坏，引发周边管道破裂，另外还可能渗流导致水土流失，造成地面坍塌。

　　轨道暗挖段、顶管及隧道等施工。该市轨道区间段施工及截污干管等工程中大量采用暗挖隧道施工方式，这种施工方式具有影响区域广、地质条件多样、埋设较深等特点，受以下多种因素影响可能造成地面坍塌：暗挖隧道经过不良地质区域，引发土层沉降或坍塌；隧道施工与给排水管（渠）相互影响引发地面坍塌；施工技术人员未能及时发现并消除安全隐患。

　　岩溶塌陷引起的地面坍塌。该市可溶岩分布在龙岗区的龙岗、横岗、坪地，坪山新区的坪山、坑梓和大鹏新区的葵涌。在岩溶发育区，存在发生岩溶塌陷导致地面坍塌的可能。其中，自然因素引起的塌陷多由气象因素、水文因素致塌；人为因素引发的塌陷主要有抽排地下水、机械与运输车辆产生的振动荷载、建筑物外加荷载及采矿冒顶等。近几年，深圳市未发生岩溶塌陷地质灾害。