随着BIM技术的普及应用，越来越多的企业意识到通过BIM技术进行深化设计应用， 可使整个深化设计过程变得更为直观、精确。然而一些BIM应用刚刚起步的企业却“吃尽苦头”，这到底是怎么回事？
　　BIM应用问题分析
　　在深化设计过程中，BIM可以进行图纸优化、施工协调和预算纠偏等工作。图纸优化很关键的一点是需要建立BIM模型，而不同的操作软件和建模方法均会导致BIM模型的准确性受到影响。根据一份建模易错点总结可知，各部位均有可能影响后期的图纸优化，想要让图纸得到最优化，确保建模准确率十分关键。
　　施工协调是BIM系统可提供的方案之一。现如今讲究精细化施工，不仅专业分工越来越明确，而且对时间节点把控也更加严格。时间节点是保证工期的重要指标，往常人手一张各专业图纸，在实际工程中很可能出现碰撞，协调起来十分困难。若想避免碰撞，减少扯皮难题，就必须建立统一的标准模型，系统整理施工工序的排列，科学分配各专业的施工任务，让施工现场变得井然有序，这是很多BIM应用企业所办不到的。
　　预算纠偏能够帮助施工企业更加精准地统计施工用料，不再像过去施工时没有数据标准那样粗放。然而在建模时对管线、配件等零部件的族，在创建和导入时是有相关要求的情况下，为能使预算结果给施工决算提供服务，在生成预算时，必须合理建模，确保系统、材料等内容按要求分开设置，以保证预算内容完整。
　　归根结底，BIM技术在应用过程中的模型建立是关键问题，而软件使用与操作是直接问题。
　　深化设计的工作极其繁琐，特别是在大型复杂的建筑工程项目设计中，设备管线由于系统繁多、布局复杂，常出现管线间或管线与结构构件间发生碰撞的情况。正因为工程体量大等原因，在BIM应用过程中，才更需要注意标准化统一问题。那么，如何才能迈过应用困难这个"门槛"？
　　图纸深化应用对策
　　抓住BIM特点
　　创新BIM管理。通过应用BIM进行深化设计，需要不断创新管理模式。应结合项目管理经验，建立适用于BIM的模型管理机制和管理协议等，利用BIM系统做好总包与分包的管理工作，确保深化工作顺利完成。
　　提高应用准确度。利用BIM技术进行深化设计，可直观展示复杂节点的空间位置关系和不规则形体信息，包括基础模型、效果展示、工艺搭接等，可对复杂节点图纸信息一目了然。建筑企业应紧紧围绕BIM技术特点，做好二维图纸的转换工作，确保模型建立准确无误，从而使模型数据分析工作准确、高效，可提高复杂节点和方案的技术交底问题发现率和整体效率，保证深化设计的准确性和可靠性。
　　掌握深化重点及难点
　　按照工程类型划分，不同工程会存在不同的深化难点。如装配式建筑施工需要协调设计方、预制件加工方等单位，涉及信息量较大，易造成信息混乱；超高层建筑施工由于体量大、工艺复杂等原因，图纸变更较为频繁；商业综合体建筑主楼与裙楼的图纸描述易存在不清晰处，标准层设计一些部位凭二维图纸很难有清晰认识，只能想象；厂房建筑的钢结构框架受力计算难以保障精确等。
　　因此，应根据图纸深化难点，在应用BIM的过程中重点针对相关问题进行图纸深化。
　　■可视化精确定位
　　采用三维可视化的BIM技术可直观表达清楚。因此，应确保模型均按真实尺度建模，保证BIM系统能降更加深层次的问题暴露出来。传统的二维图纸在这方面不足以表达，BIM技术在应用时应抓住可视化精准定位的特点，做好平面图纸与三维模型的实时对应工作，发挥各自优势，确保工程建设顺利进行。
　　■合理检测碰撞
　　由于二维设计的离散型为不可预见性，也将使设计人员疏漏掉一些管线碰撞的问题。正确建立BIM模型，并利用BIM技术可以在管线综合平衡设计时，利用其碰撞检测的功能，将碰撞点尽早的反馈给设计人员，与业主、顾问进行及时的协调沟通，在深化设计阶段尽量减少现场的管线碰撞和返工现象。
　　■复核计算参数
　　安装工程中，由于管线综合平衡设计及精装修调整将部分管线的行进路线进行调整，由此增加或减少了部分管线的长度和弯头数量，这就会对原有的系统参数产生影响时，利用BIM软件自动完成复杂的计算工作。模型如有变化，计算结果也会关联更新，从而为设备参数的选型提供正确的依据。