签订了商铺买卖合同，按理说就应当按时交付房屋。可家住西安市北郊的邴女士去年5月与西安北郊一开发商签订了商铺买卖契约，到了交房日期却连房子的影都没见上，原本规划的商业中心，现在才刚开始动工挖地基。

　　12月28日上午，记者在西安市北郊星美国际广场见到了邴女士，她告诉记者，去年五月她看到星美国际广场的宣传彩页，一间十多平米的商铺，认购价不超过10万元，认购后开发商返租，返租三年，以认购实到款的百分之八返利。动心的邴女士东拼西凑了30万元，以每平米九千七百块钱的价格，购买了星美国际广场的三间商铺。

　　西安市民邴女士：“这个地段好吧，你看这周围居民区这么多，也没个大型商场，就想着地段好，就凑钱买一个。当时买他们这个房价也比较便宜点，就想着是以后有个啥保障嘛。”

　　按照合同规定2015年12月31号，开发商应该交付商铺。眼看着要到交房日期，邴女士打算去商铺看看的时候，却发现情况完全出乎意料。

　　西安市民邴女士：“我今天过来看，到现在还没有动工呢，原来他们这个工地大门还是开着的，今天过来，直接大门就是锁着的。骗了，真的是被骗了，说不出来的滋味。”

　　随后，记者来到了星美国际广场，看到建筑工地大门紧锁，从一旁的缝隙看到工地处于停工状态，地面上堆放着大量的建筑材料。那么，当初承诺年底交付的商铺，为什么到今天还迟迟不见动工。

　　星美国际广场售楼中心工作人员：“咱中途这个设计，改了方案了，到2017年3月(交付商铺)，咱这个昨天也陆续和业主发了短信。”

　　记者：“这一部分的损失是谁来承担的？”

　　星美国际广场售楼中心工作人员：“这个损失肯定由咱开发商承担。”

　　邴女士告诉记者，她现在要求退还已支付的房款，但对于这样的要求售楼中心的工作人员并没有给出正面的回应。

　　记者：“她这个钱能不能退，买商铺的钱？”


　　星美国际广场售楼中心工作人员：“这个具体我不知道，这个要和我们销售总监联系。”

　　随后，工作人员帮忙联系星美国际广场销售总监，但对方电话始终没人接听。对于这样的情况，邴女士到底该怎么办？律师认为，目前这样的情况开发商属于预期违约，邴女士有权要求解除合同。

　　陕西云德律师事务所律师陈默：“根据这个房子现在的情况，还没有开工建设，那么按照常理来看，他按期交房可能性应当是不存在的，那么根据咱们国家合同法规定呢，开发商这种行为已经构成预期违约，那么购房者可以要求开发商退还购房款，并且解除这个购房合同。”