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不动产统一登记与反腐降房价无关你信吗?

   2015-03-19 基础工程网3380
核心提示:文/左传文   《不动产登记暂行条例》2015年3月1日终于正式实施,全国所有城镇都必须将其纸质房产档案录入电子信息库,并建立
文/左传文
  《不动产登记暂行条例》2015年3月1日终于正式实施,全国所有城镇都必须将其纸质房产档案录入电子信息库,并建立本地的住房信息系统;全国所有地级以上城市的住房信息系统都必须与住建部联网,不得以任何借口推延。集体土地、房屋建筑所有权等十类不动产纳入登记,国土资源部、公安部、民政部等9部门信息共享。
  然而,针对不动产统一登记的功能一直被部分媒体解读为“反腐”和“降房价”的说法,有相关官方人士曾对媒体表示,不动产统一登记的核心功能和目的,在于保障不动产交易安全,有效保护不动产权利人的合法财产权,不是为了反腐败和降房价。 
     不动产统一登记“不是为了反腐败和降房价”?针对这种说法,让人另一面的感受就是:不动产统一登记纯属因自身的保障和保护功能而为,“反腐”和“降房价”与之毫不相干,话里外给人的印象就是不动产统一登记根本无需考虑反不反腐和降房价问题。这种说法分明是在为今天的高房价甚至是不动产领域的腐败进行“立法”解释,对一直以来群众反映强烈的两大问题漠然置之。这种说法令人在情感上实在难以接受。
  诚然,不动产统一登记的出发点确实有为立法所需、更好的保护居民的物权的一方面,其也是政府机构改革的范畴,进而进一步明确职能部门的不动产管理职责。但据此就说不是为了反腐败和降房价,窃以为既不客观,也不符合现实。

 
  现实的情形是,高房价与不动产领域的腐败一直是广大群众反映最为强烈的问题。今年的两会,反腐败呼声在民调中仅次于收入分配而再高居位。之所以如此,就是因为其事关民生,事关执政为民,事关党的国家的生死存亡。而高房价与不动产领域的腐败正是因为之前不动产没有实施统一登记,才让投机炒房和贪官贪腐在不动产领域有了可乘之机。在百业之中,只要那个行业有高额利润,有厚利可图,就必然是投机与腐败的高发之地。不动产行业就是如此,高房价必然滋生投机和贪官贪腐,要不高房价之前为何不动产领域没有投机和少有腐败?都是高房价惹的祸,高房价带来的是不动产领域的高利润,这就是如今不动产领域成了投机和腐败高发区的原因所在。正是这样,国家才要实施不动产登记,明明有 为了遏止高房价和腐败而为的一面,焉能说无关?
  可见,《不动产登记暂行条例》的实施,不管你从哪个角度看,都有利于反腐和降房价是客观事实,而且是从法治角度上对之进行根本治理的有效措施。不动产统一登记后进入“全透明”,一是对所有者一目了然,再是早晚要开征不动产尤其是房地产税,这让投机者和贪官一方面会赶紧“吐食”,另一方面由于实现“全透明”,以后不动产领域的投机与贪腐行为的空间就会得到大大压缩。
  世上没有久艳不凋的鲜花。出现什么样的问题,国家就会以什么样的政策去治理,不可能任其滋生蔓延。所以,不论一些地方政府如何依赖土地财政而救市,也不管那些不动产领域的人士怎样为自己曾经“辉煌”的流油的行业进行鼓噪和狡辩,我们不得不承认,随着《不动产登记暂行条例》的开始并全面深入实施,也因为楼市过剩的现实,中国房地产的黄金时代、暴利时代已经走远,这是不以任何人的意志为转移的客观现实与发展规律。
                                                      责任编辑:吴越                                 
 
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