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她是建筑建造方式的宠儿 早运用早获益

   2017-04-10 1410
核心提示:文/吴越 如果把建筑业比作人类,那么装配式建筑就是一代成长的青少年,正向我们迈步走来。前两年曾经看到远大集团在湖南长沙要建
文/吴越
       

 
       如果把建筑业比作人类,那么装配式建筑就是一代成长的青少年,正向我们迈步走来。前两年曾经看到远大集团在湖南长沙要建世界第一高楼的报道,说一天盖3层,像“堆积木式”的,引起不少读者甚至业界同仁的疑问,当然也包括我。现在看来并非罔言。远大说的“堆积木式”的建造方法,是新型建筑技术——装配式建筑。如今装配式建筑的这种势头,正在逐步取代传统的建筑模式,不远的将来会成为新型建筑的主要模式。然而,面对建筑方式发展的这种新形势,建筑行业和企业早运用将早获益。
       装配式建筑的阔步来临凸显其宠儿地位。尽管传统的建筑模式还没有退出建筑舞台,但改革春来早,仍挡不住装配式建筑发展的滚滚春潮。近年来,我国装配式建筑发展较快,但真正助推力度大应该说还是在去年。2016年2月21日,中共中央国务院印发《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》,提到要鼓励建筑企业装配式施工,现场装配。力争用10年左右时间,使装配式建筑占新建建筑的比例达到30%;3月5日,李克强总理在政府工作报告中提到,要大力发展钢结构和装配式建筑,提高建筑工程标准和质量。高层东风频吹,使装配式建筑很快走上前台,站在了风口之上。
        2017年2月21日,国务院再次印发《关于促进建筑业持续健康发展的意见》(国办发〔2017〕19号),相信关心中国建筑业的人已在第一时间得知此消息。随着激励政策接踵而至,装配式建筑更是被各地政府与企业所追捧。北京将加快发展装配式建筑,推进供给侧结构性改革。到2020年,北京将实现装配式建筑占新建建筑的比例达到30%以上的目标,使装配式建造成为重要建造方式之一。与此同时,江西也出台优惠政策,力争2017年建筑业总产值实现10%以上的增长目标,其中装配式建筑达到200万平方米。
       厦门的脚步更快,1月7日上午,中建智欣建工科技有限公司举行装配式建筑投产仪式,意味着厦门第一个装配式建筑工业化生产基地投产。作为全国第七个、福建省第一个创建国家级住宅产业现代化综合试点城市,厦门近年来着力打造住宅建设新蓝本,加快装配式建筑发展。该基地投产后,将成为该市装配式建筑产业基础,为试点示范项目的顺利推进提供有力保障,力争打造成福建省装配式建筑生产示范基地。
       总之,在结合供给侧结构性改革的形势下,各地都从破除市场壁垒、完善技术标准、采取工程总承包等方法强力推进,从而使2017年装配式建筑从小气候变成了大格局。
       装配式建筑的比较优势使其必然成为宠儿。装配式建筑较传统的建造方式具有明显的优势,这也是它颠覆传统建筑方式最终占据建筑业主场阵地的主要原因。装配式建筑的特点有很多,至少有以下几个方面:
        首先是设计形式多样。目前住宅设计和住房需求脱节,承重墙多,开间小,分隔死,房内空间无法灵活分割。而装配式房屋"采用大开间灵活分割的方式, 住宅采用灵活大开间,其核心问题之一就是要具备配套的轻质隔墙,而轻钢龙骨配以石膏板或其它轻板恰恰是隔墙和吊顶的最好材料。
其次是功能现代化。一是节能,装配式建筑外墙设有保温层,可以极大限度地降低冬季采暖和夏季空调的能耗;二是隔声,装配式建筑提高墙体和门窗的密封功能,保温材料具有吸声功能使室内有一个安静的环境,避免外来噪音的干扰:三是防火,装配式建筑使用不燃或难燃材料,防止火灾的蔓延或波及;四是抗震,大量使用轻质材料,降低建筑物重量,增加装配式的柔性连接。
       再次是制造标准统一。传统建筑物外表面要是依靠现场施工制成多种美观的图案,粉刷彩色涂料不出现色差且久不褪色,是非常困难的。而装配式建筑外墙板可以轻易做到这点。况且,工厂在生产过程中,材料的性能都可随时进行精密控制。同时,装配式建筑还可以做到时间最优化。预制建筑最大的优点是缩短了现场施工的时间,对工期有更高的可预测性。
       此外是全面增强效益。一是缩短工期。装配式建筑施工技术中在预制外墙板时就预留了墙面安装外窗用时要用的木砖,当主体结构封顶后便可以立即实现外围封闭; 在预制外墙和预制飘窗时候就同时预制完成了保温层及装饰层; 且预留了很多后期使用的孔洞,减少了装饰工程施工中的开洞、安装埋件、墙体开槽等。二是降低工程造价。由于预制构件都是由生产厂家集中预制,再运到项目工程现场,所以不管是预制件的生产还是施工工地现场的安装都是流水式可复制的劳动过程,工人很容易施工,熟练程度高,从而大大的提高工作效率,降低了工程造价。三是工程质量提高。由于集中预制,统一生产装配、精度更高。预制的结构件中对混凝土配合比、砂石料冲洗、砂石料的配和比、钢筋数量因素都能更好的控制。单个结构构件的模板、钢筋及混凝土浇筑等施工工艺都比传统施工技术的现场浇筑施工方便,所以可使单个构件的质量提高,从而达到提高整个工程质量的目的。
        装配式建筑的发展前景注定其是未来宠儿。 正是装配式建筑的优势,才使政府十分重视,从政策措施积极推动。2016年9月30日,国务院办公厅出台了《关于大力发展装配式建筑的指导意见》,以京津冀、长三角、珠三角三大城市群为重点推进地区,常住人口超过300万的其他城市为积极推进地区,其余城市为鼓励推进地区,因地制宜发展装配式混凝土结构、钢结构和现代木结构等装配式建筑,力争用10年左右的时间,使装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%,并确定八项重点任务。作为装配式建筑应用的纲领性文件,意见中提出建设目标,并因地制宜,差异性发展,同时确定八项任务,从施工前、中、后等方面加强装配式建筑的推广。纲领性文件出台,势必推动全国装配式建筑的发展,使装配式建筑应用步入快车道。
       随着可持续发展和节能环保要求的不断提升、劳动力成本持续增加,以装配式混凝土结构体系为代表的建筑工业化得到了越来越多的重视,其应用逐渐升温。预制装配式混凝土结构生产成本较低,大幅度降低了劳动力成本和缩短了施工工期; 产品质量更好地得到保障,流程化生产使生产过程更容易得到控制,大幅度提高了生产效率; 大幅度降低了生产造成的环境污染、能源浪费,各种材料利用率显著提高,使得产生的废料、废水等得到更加有效地控制,一部分结构构件甚至可以进行回收再利用。
       中投顾问发布的《2017-2021年中国装配式建筑行业深度调研及投资前景预测报告》表示,保障房成为应用先锋,“十三五”期间装配式保障房投资超千亿。鉴于目前的成本差距,以及群众对于装配式住宅的一些认识误区,开发商对于装配式住宅上的应用相对较少,而保障性住房主要是政府来进行投资,且是政府示范工程,又易于标准化,所以装配式体系将会首先在保障性住房上得到广泛应用。根据“十三五”规划提出的保障房覆盖率及城镇化率目标,并结合10年内达到30%的装配式建筑目标,装配式住宅建造成本取2000元/平方米,预计“十三五”期间装配式保障性住房投资将超1200亿元。
       装配式建筑的兴起,预示着装配式建筑未来光明的宠儿前景,它的崛起,或将颠覆传统的建造方式、运营模式及建造理念,将使建筑业迎来一场建造方式与模式的革命性变革。
 
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